Estamos creando algo increíble
Inversión con propósito
un activo sólido en un entorno que preservamos juntos.
6 Eco-Villas Exclusivas
Arquitectura palafítica de 30m2 integrada a la topografía de la montaña, diseñada para respetar el entorno y ofrecer la máxima desconexión de lujo.
Corredor de Conservación
El proyecto protege de forma estricta una reserva privada indispensable para el libre tránsito y cuidado del Mono Tití Gris entre el río y la montaña.
Legado Cafetero Real
Respaldado por la experiencia e infraestructura de la finca colindante El Aleph, integrando café de sombra, huertos sostenibles y alta valorización.
Desarrollo Sostenible y Conservación Biológica
El proyecto Majagual se consolida sobre un predio de 3 hectáreas ubicado en el sector El Sinaí, en el municipio de Cocorná, Antioquia.
No se trata de un lote de recreo tradicional, sino de un ecosistema estratégico cuya composición de bosque húmedo tropical actúa como un conector biológico crítico.
Esta franja de tierra es una de las últimas autopistas verdes activas que permiten el libre tránsito, alimentación y dispersión de las familias de Mono Tití Gris (Saguinus leucopus) entre la cuenca del Río Santo Domingo y la reserva de la montaña.
Blindaje Jurídico: Reserva Natural de la Sociedad Civil (RNSC)
Para garantizar la perpetuidad de este corredor ambiental y proteger la inversión de presiones urbanísticas externas, el territorio se acoge a la figura jurídica de Reserva Natural de la Sociedad Civil (RNSC), regulada en Colombia por la Ley 99 de 1993 y el Decreto 1076 de 2015.
Esta afectación legal voluntaria ante Parques Nacionales Naturales de Colombia blinda el uso del suelo bajo un Plan de Manejo Ambiental estricto.
Esto significa que la mayor parte del predio queda destinada por ley a la conservación absoluta, permitiendo únicamente un desarrollo de ultra-baja densidad completamente controlado.
Datos Técnicos y Composición (Tabla de Atributos)
| Atributo Técnico | Especificación del Proyecto |
| Ubicación Estratégica | Cocorná, Antioquia (Zona de alta valorización e influencia eco-turística). |
| Área del Predio | 3 Hectáreas en el sector El Sinaí. |
| Figura de Protección | Radicación para Registro de Reserva Natural de la Sociedad Civil (RNSC). |
| Marco Normativo | Ley 99 de 1993 / Decreto 1076 de 2015 (Regulación ambiental colombiana). |
| Densidad de Ocupación | Estrictamente limitada a solo 6 unidades de vivienda palafítica para mitigar el impacto en el suelo. |
| Especie Objeto de Conservación | Mono Tití Gris (Saguinus leucopus), especie endémica de Colombia en peligro de extinción. |
¿Qué incluye tu inversión en Majagual Eco-Aldeas?
Más allá de tu participación accionaria en la corporación, tu inversión se traduce en activos tangibles, experiencias y un estilo de vida sostenible.
Villa Eco-Luxury Llave en Mano
Entrega de una villa completamente terminada bajo las especificaciones y estándares premium del contrato.
Diseñada arquitectónicamente para el descanso privado o para integrarse de inmediato al modelo de High-End Rentals (rentas de turismo de bienestar, retiros de yoga y wellness).
Santuario de Bienestar Natural
Acceso exclusivo a zonas comunes de reconexión profunda: una cascada privada, un lago natural de agua cristalina proveniente del río y un kiosco de relajación y meditación.
Lote Cafetero Privado
A(Experiencia desde la Siembra)
Con el respaldo y la experiencia agrícola de El Aleph, cada propiedad iniciará su propio cultivo con la siembra de 500 plantas de café de especialidad variedad Castillo al momento de la compra.
Tendrás el control y seguimiento de todo el proceso de desarrollo de tu cultivo, con la opción de disfrutar tu propia cosecha de café de especialidad colombiano, obsequiarla o comercializarla a través de los canales de El Aleph.
Bosque Frutal y Alimento Nativo
Cada lote contará con árboles frutales estratégicamente seleccionados.
Incluye especies nativas esenciales para la alimentación del mono tití gris, como guayaba mica, murrapo y guamo, integrándote activamente en la restauración de su hábitat.
Además, tendrás acceso directo a una variedad de frutales para tu propio consumo, como cacao, mandarina, limón mandarino, aguacate, lulo y guanábana.
Huerta Orgánica, Meliponario Privado
Un espacio de siembra individual (tomate, cilantro, rúgula, cebolla de rama) para un estilo de vida Farm-to-Table.
Además, gracias a la especialización de El Aleph en la conservación de abejas meliponas, cada villa incluirá su propia caja de inicio con una colonia de estas abejas (conocidas como "angelitas"). Al no tener aguijón, no representan ningún peligro; en cambio, garantizarán la polinización perfecta de tus jardines, huerta y café, produciendo una miel de calidad suprema y sabor exquisito.
Ecosistema Turístico Activo y Guardián del Mono Tití Gris
Participación en el plan de desarrollo turístico del proyecto, que incluye senderos ecológicos por la finca y puntos de descanso estratégicos para la observación de fauna.
Serás co-propietario y protector oficial del corredor biológico del Mono Tití Gris (especie endémica de la región y en peligro), en un entorno privilegiado para la observación de aves con más de 114 especies registradas en eBird dentro de El Aleph.
Respaldo, Experiencia y Legado Agroecológico
La viabilidad, el esquema administrativo y la seguridad de este proyecto no son una improvisación a futuro.
Majagual cuenta con el respaldo directo y operativo de la infraestructura de nuestra finca colindante El Aleph, con la cual ya llevamos 4 años de presencia consolidada en la zona. Durante este tiempo, hemos liderado de forma activa el desarrollo de café de especialidad bajo sombra y la implementación de huertos agroecológicos sostenibles.
Más allá de la producción agrícola, nuestro mayor orgullo y compromiso ha sido el cuidado y monitoreo constante del corredor biológico del Mono Tití Gris.
Estos 4 años de convivencia directa y protección activa nos dan el conocimiento técnico y la autoridad moral para asegurar que el desarrollo de las villas se integrará de manera 100% armónica con el hábitat de la especie, garantizando un activo inmobiliario de alta valorización respaldado por un legado real en el territorio.
Villas
Exclusividad Inmobiliaria y Mínimo Impacto
Majagual no es un proyecto masivo. Hemos diseñado un modelo de desarrollo de ultra-baja densidad limitado estrictamente a solo 6 eco-villas exclusivas.
Cada unidad está proyectada para mimetizarse con el entorno, garantizando privacidad absoluta para los huéspedes y un respeto total por los ciclos de la naturaleza que nos rodea.
Ingeniería Consciente
- Área Privada: $30m de diseño optimizado de alta gama.
- Distribución Interna: Espacio multifuncional que integra zona de descanso, área de sofá, cocineta equipada y baño premium.
- Conexión Exterior: Balcón privado con zona de terraza y espacio para un pequeño jacuzzi integrado con vista a la montaña.
- Cimentación Liviana: Estructura metálica montada sobre dados de concreto de 4x4 pulgadas con una elevación mínima de 25 cm, evitando movimientos masivos de tierra y protegiendo la topografía original del suelo.
- Diseño Bioclimático: Cubierta con caída de aire optimizada para ventilación natural, eliminando la necesidad de sistemas de climatización artificiales.
Estructura Financiera y Fases de Capitalización
Diseñamos un modelo de negocio escalonado que premia la visión de los primeros aportantes.
Al ingresar al proyecto en sus etapas iniciales, el inversionista adquiere una participación estratégica en la S.A.S. propietaria del desarrollo, asegurando la máxima tasa de valorización a medida que el proyecto avanza sobre el terreno y mitiga sus fases de riesgo técnico.
Fase Semilla
USD$45,000
🚨 ¡ÚNICA UNIDAD DISPONIBLE! (Solo 1 Villa)
La etapa inicial de lanzamiento y apertura del proyecto donde se consolidan las primeras inversiones estratégicas.
Enfoque: Apertura de vías, preparación de terrenos y trazado de los lotes independientes en armonía con el entorno natural.
Impacto Financiero: Máxima valorización garantizada al adquirir el activo en la etapa de mayor oportunidad y retorno potencial.
Fase Tierra
USD$50,000
🔒 Limitado a 2 Villas
La etapa intermedia donde el proyecto toma forma física y se preparan las bases de toda la infraestructura.
Enfoque: Adecuación de redes hidráulicas, preparación de las cimentaciones palafíticas y desarrollo de las zonas comunes (cascada y lago).
Impacto Financiero: Incremento inmediato del valor patrimonial del lote. Plusvalía activa a medida que avanza la infraestructura del proyecto.
Fase Obra
USD$55,000
📢 Últimas 3 Villas Disponibles
La etapa final del desarrollo inmobiliario donde se ejecuta el ensamblaje de las estructuras palafíticas.
Enfoque: Montaje de la estructura metálica de las 6 eco-villas, acabados premium, instalación de jacuzzis e integración logística con la operación de la finca El Aleph.
Impacto Financiero: Cierre de la ventana de oportunidad de preventa. El activo pasa a valor comercial de operación turística.
Conversión a
Pesos Colombianos
COP
Fase Semilla: Cargando...
Fase Tierra: Cargando...
Fase Construcción: Cargando...
*Conversión automática estimada según la TRM en vivo. El valor final se ajustará al contrato.
Preguntas Frecuentes Financieras (FAQ)
¿Cómo está protegida legalmente mi inversión?
Tu inversión está totalmente protegida a través de un proceso legal estructurado por fases. Inicialmente, tu capital se asegura mediante un contrato vinculante que incluye una garantía de cumplimiento respaldada por el patrimonio e infraestructura existentes de la finca El Aleph. Esto asegura que tus fondos tengan el respaldo de un activo real y de valor desde el primer día.
A medida que el proyecto avanza, la inversión se transfiere a una estructura corporativa especializada (SAS), donde tus derechos de propiedad, acciones fraccionales y participación en la operación eco-turística quedan formalmente registrados y escriturados. Este modelo de seguridad de doble capa garantiza total transparencia y cero riesgos desde la fase semilla hasta la entrega final.
¿Quién se encarga de la operación y el mantenimiento?
La operación, la administración de la propiedad y el mantenimiento continuo de todo el proyecto están completamente a cargo del equipo consolidado de la finca El Aleph. Tú no tendrás que preocuparte por nada.
Nuestro equipo se encarga de todo: desde el cuidado de la infraestructura, las zonas comunes y la conservación de los corredores biológicos, hasta la gestión hotelera, el check-in de huéspedes y el marketing de las eco-villas. Este modelo hotelero integral “llave en mano” garantiza que tu propiedad se mantenga impecable y altamente productiva mientras disfrutas de una inversión 100% pasiva.
¿Cuál es el beneficio de entrar en la Fase Semilla en comparación con las fases posteriores?
Entrar durante la Fase Semilla ofrece la mayor rentabilidad financiera y la máxima seguridad para los primeros inversionistas. En primer lugar, aseguras el precio más bajo absoluto de USD 45,000, lo que te garantiza una ganancia de capital automática de USD 5,000 cuando el proyecto pase a la Fase Tierra (USD 50,000), y de USD 10,000 al llegar a la Fase Construcción (USD 55,000).
En segundo lugar, debido a que esta fase está estrictamente limitada a una única unidad disponible, el inversionista Semilla disfruta de la garantía exclusiva de cumplimiento respaldada directamente por la operación y el patrimonio de la finca El Aleph. Es una ventana de oportunidad única para capturar el mayor retorno de inversión (ROI) proyectado mientras tu capital está totalmente protegido por un activo real y consolidado desde el primer día.
¿Qué garantías tengo al invertir en la Fase Semilla mientras se constituye la SAS?
Para brindar total tranquilidad y transparencia a nuestro primer inversionista, la inversión en la Fase Semilla cuenta con un respaldo real e inmediato.
Mientras se consolida el proceso legal de constitución de la SAS y la anexión formal del comprador, la operación y el patrimonio de la finca El Aleph actúan como respaldo de la inversión. Esto garantiza que su capital esté protegido por un activo real y productivo desde el primer momento, mediante un acuerdo de garantía de cumplimiento que se eleva a rango contractual hasta la entrega de sus acciones y derechos legales del proyecto.
¿Cómo es el acceso actual al terreno y cómo se manejará la movilidad interna?
Actualmente, se llega en vehículo hasta cierto punto y, desde allí, accedemos a la zona de montaña a caballo, lo que preserva el entorno natural. Sin embargo, la planificación de la infraestructura ya contempla la movilidad completa.
El proyecto planea tener un camino apto para cuatrimotos (ATVs). Majagual Eco-Aldeas contará con un vehículo propio de este tipo para garantizar un transporte fluido, confiable y cómodo para los propietarios y huéspedes, combinando la aventura de la montaña con un acceso práctico durante todo el año.
Contacto
Fundadores de El Aleph y visionarios detrás de Majagual Eco-Aldeas.
Estamos aquí para guiarte personalmente en tu próxima inversión sostenible.